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地产股的春天应该属于稳健经营的地产龙头

2020-1-9 13:54

作者:猪老师666 泉源:雪球 前天刚写了保利地产的文章,昨天晚上保利就以净利大幅增长报喜了。实在房地产股年报报喜根本不是猜测,由于地产股的贩卖收入滞后于结算收入,前两年的贩卖收入大幅增长的企业,近来两

地产股的春天应该属于稳健经营的地产龙头_7*24快讯_2020-1-9 13:54发布_配资查_www.peizicha.com

作者:猪老师666

泉源:雪球

前天刚写了保利地产的文章,昨天晚上保利就以净利大幅增长报喜了。实在房地产股年报报喜根本不是猜测,由于地产股的贩卖收入滞后于结算收入,前两年的贩卖收入大幅增长的企业,近来两年的利润增长都会不错,好比中南建立,好比阳光城,新城控股,金科股份等等。

我刚在雪球上看一篇帖子,说地产股很像2013、14年时的银行股,利润在高速增长,而股价滞涨,以是反面会迎来补涨。

银行股真像文章说的那么一片欣欣向荣吗?我看不是,银行股已往几年,冷热不均,良好的企业异军突起,而策划平庸的估值在不绝走低。

银行和地产确实有点雷同,那就是存量竞争。在存量竞争的市场,只有更良好,才气发展得更快。

而地产股当前也是存量竞争,而且中国的房价也不大概像从前那样疯涨了。当前的政策也是力图妥当。但我们知道,企业策划除了大环境,另有小环境,以及其他的不确定性。

房地产企业差别于银行,固然也有金融属性,但地产的存货的活动性要远小于银行资产端。地产的策划周期长达3年以上,而这几年足以让大环境发生翻天覆地的厘革。因此地产股自然就要管理好策划风险。

在已往几年,某些地产公司靠赌赢得了上位,使劲照旧债台高筑,至今仍在冒险策划。但我知道,从前有迅驰的休业,以后有谁,难说。

地产股的春天肯定属于良好的房地产企业,而最良好的房地产企业,也肯定是妥当策划的企业。招商银行的标杆富国银行,其策划就是守旧妥当的策划。富国银行在履历金融危急之后笑到了末了。

中国最巨大的房地产企业毫无疑问是万科,万科的策划也非常妥当守旧。

我以为地产股的春天简直要来了,但这个春天属于良好龙头。


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