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苏州土地拍卖热度重现,单日卖地收入124亿

emol99 2020-3-26 14:48 673人围观 配资要闻

苏州土地拍卖热度重现,单日卖地收入124亿_配资要闻_2020-3-26 14:48发布_配资查_www.peizicha.com

记者 :杨冰柯

苏州楼市和土地市场都在回温。

疫情还未完全竣事,戴口罩买房的购房者就为苏州楼市添了第一把火。如今,取消现房贩卖后的第一场土拍更是燃起了购房者和开辟商的预期。

3月25日,楼市火起来的苏州一口吻出让了6宗地块,终极揽金123.69亿。此中,吴中区出让三宗土地,相城区出让一宗土地,高新区出让两宗土地。

吴中区尹山湖地块被华润以33亿总价、18485元/平方米楼面价和10.03%溢价率竞得。该地块在开拍前就被开辟商们竞争到现房前一手。

吴中区越溪地块竞拍房企有旭辉、华润、融信、中骏等16家房企,颠末12轮竞价,杰出以24亿总价、12846元/平方米楼面价和13.68%溢价率竞得,这是杰出初次进入苏州市区。

吴中区胥口地块竞拍房企有旭辉、金地、越秀、中梁、万科、招商、融信、中南等。颠末14轮竞价,被大发地产以9亿总价、11647元/平方米的楼面积和溢价率13.98%竞得,这也是大发首进苏州市区。

高新区科技城地块在开拍前也有3轮加价,由苏州恒泰商用置业有限公司以35.86亿总价、12378元/平方米楼面价和10%溢价率竞得。

高新区浒墅关开辟区地块竞拍房企有旭辉、金地、新渴望、华润、蓝光、金辉、中梁、融创、金科、佳兆业、融信等。颠末15轮竞价后,东原团体以7.3亿总价、14196元/平方米楼面价和13.57%溢价率竞得。

相城区渭塘地块颠末9轮竞拍,被金科以14.52亿总价、11110元/平方米楼面价和13.37%溢价率竞得,

浒关、越溪、胥口、渭塘地块取消了现房限定,此中渭塘地块于19年流拍,越溪地块18年流拍两次,本次全部乐成出让。

2月19日,苏州市天然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相干工作有效应对疫情的关照》。根据关照,新政中还对一些项目申请预售允许举行了调解,详细政策为:住宅(商住)地块不同一要求设置竣工预售允许调解价,凌驾市场引导价的,不同一要求项目工程结构封顶后申请预售允许;进入一次报价的,不同一要求工程竣工验收后申请预售允许。

该政策一出,行业人士就以为,上述政策意味着苏州将有针对性的取消现房贩卖和取消封顶贩卖政策。政策带来的影响是减轻在苏开辟商负担而订定,可增长开辟商资金活动性,促进开辟商在苏州拿地积极性。

从25日的土拍来看,取消现房贩卖和取消封顶贩卖确实让开辟商拿地积极性大增。

一位加入土拍的开辟商对界面消息记者表现,房企们甩开膀子拿地缘故原由一方面由于年初房企资金较充裕,而且为了冲刺本年业绩确实必要拿地,另一方面,现房和封顶贩卖取消,开辟商可以更快速的回笼资金。

好地网研究员王迪称,固然土拍热度很高,但是地价照旧比力安稳。2宗生存“封顶”、“现房”贩卖要求的地块,均在自由报价之初便到达“现房前一手”的代价位置;而取消了“封顶”、“现房”贩卖要求的四宗地块,则都进入到了一次性报价阶段才终极确认竞得者,匀称溢价率达13.6%。

除了直接增强开辟商信心外,3月19日,苏州市当局还发布了《市当局关于调解人才落户相干政策的关照》,此中,提到本科学历且年事不凌驾45周岁的可以直接落户,无需社保;大专且年事不凌驾35周岁,一连缴足6个月社保即可落户。

这项人才政策肯定程度上也低沉了购房门槛,直接为开辟商们带来新的购房人群。

多重利好加持下,苏州楼市从贩卖端和土地供应端都进一步回温,接下来的行情或将连续下去。


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