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大丰收!金科股份送出24亿后 今年还要做一件大事!

dazidan 2020-3-26 14:49 671人围观 股票配资

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文/宝莲灯

增长常见,超预期增长少见,而2019年逆势超预期增长可谓是有数!

“太难了!太难了!”走出2019年的大多房企,就像走出科场的门生,搓动手告急着,有人真告急,有人真高兴。结果下来那一刻,各人才知道金科同砚早已轻松登岸。

2019年年报披露,股东大喜过望,金科业绩超预期:营收、净利润双双大增!

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要做最幸福的股东 躺着拿钱!

做股东最幸福的时候是什么?是分红。

金科2019年年报披露,营收、净利润“两着花”。营收677.7亿,同比增长64.4%,净利润56.8亿,同比增长46%,归母净利润56.76亿,同比增长46.1%。

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有人说,企业谋划目标之一,是实现股东长处的最大化,对股东负责。那么,舍得分红,乐意分红,这大概是回馈股东、对股东负责最有诚意的方式之一。

根据本年的分配方案,每10股派送4.5元(含税)现金股利,金科股份要送出24.03亿大红包。

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按2019年初收盘价5.75元/股盘算,税前股息率高达7.8%。以2020年3月25日收盘价盘算,股息率也有5.63%。

这么高的股息率,不光跑赢日益走低的银行存款利率,以致还能跑赢不少基金。

这不是第一次,金科的分红比例已经连续多年处于高程度。

2017年现金分红13.35亿,分红比73.09%,2018年现金分红19.22亿,分红比50.82%,2019年现金分红24.03亿,分红比42.91%。

外部环境日趋严肃,在其他房瞻仰望“活下去就好”时,金科不光超预期红利,还掏出近半利润回馈股东,实属本心。

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全科选手 埋伏出击!

危急时候能亮得出剑,金科同砚一定是个“全科选手”。

业务收入上,金科对峙实现了连续9年正增长,足足超过小初高阶段。2019年年报披露,金科股份的营收已经到了677.73亿,是9年前的近10倍。

这得益于金科的独到眼光。2007年,金科开始走出重庆,进入长三角、进入北京,开始拥抱天下,踏上高速发展的列车,这为厥后的光辉打下底子。

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收入从规模中来,品格与口碑从规模中来,风险也从规模中来。想活下去,想活的好,规模是决定性作用。

那只剩下一条路,那就是扩张。进入“千亿房企”第一梯队是全部房企的空想,也是一条生死生死的警戒线。

从重庆“小而美”到天下“大而强”,变化在2016年。想要百尺竿头更进一步的各路房企,都开始囤起本身的“粮仓”。

制止2019年期末,金科总可售面积近6700万平方米,相称于当年贩卖的3.5倍。

结果很显着,金科股份贩卖金额从2017年658亿元,上升为2019年的1860亿元,增长了近三倍,行业贩卖金额全口径排名从2017年的30名,提升到2019年17名。

红利本领多强?2015年到2019年,净利润连续5年正增长,从12.34亿到63.57亿,增长415.15%。

2019年,金科股份每股收益1.05元,同比增长46%;加权匀称净资产收益率高达23.63%,同比增长4.18个百分点!

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规模化的扩张,另有一个长处,那就是资产进一步增厚。制止2019年年末,资产总额超3200亿元,同比增长39%;

资产增厚,意味着抗风险本领的提升。

2019年,金科的财政杠杆降落,资产有息负债率降至33%,扣除预收款子后资产负债率降至 48%,较上年低沉超2个百分点;货币资金余额近 360 亿元,完全有效覆盖短期负债;谋划活动产生的现金流净额到达 22.39 亿元,同比增长 68%。

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市场用脚投票!

2019年,房地产开辟企业土地购置面积2.58 亿平方米,同比降落 11.4%;土地成交价款 1.47 万亿元,同比降落 8.7%。

同期,商品房贩卖面积171558万平方米,比上年降落0.1%,商品房贩卖额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。

连续9年营收增长的金科,估值已经有400多亿,岂论是楼市行情下行,是近期同业房企股价连续多日翻绿,金科仍走出了本身的上涨趋势。

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制止3月25日,金科的市盈率(TTM)7.53,在地产股估值广泛偏低的环境下,金科的锋芒似乎也被掩饰,不外这没拦截机构的热情。

先是2018年5月,MSCI公开了A股入摩名单,共有234只股票纳入指数体系,只占A股总数的6.66%。而来自房地产行业的仅有13只股票,金科股份占一席之地,这意味着金科将被环球12万亿美元资产跟踪。

2019年5月,富时罗素将金科股份纳入环球股票指数系列的A股名单。富时罗素是环球第二大指数体例公司,金科被纳入此中,有点像中国的三好门生,到天下舞台上领奖。

2019年6月,金科股份正式纳入沪深300指数样本股。沪深300指数是沪深市场走势“晴雨表”,能被纳入此中足见份量。

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除了被资源市场的机构认可公司代价,金科2019年还得到光荣评价的最高品级——房地产开辟企业光荣品级AAA级评价。这是一个企业得到关于诚信的最高级背书。

2019年房企面对信贷政策收紧的大环境,头痛“融资难”题目,纷纷选择跨洋出海融资时,各大贸易银行给金科递来“橄榄枝”。金科得到银行授信额度2022亿元。到2019年末,剩余授信额度为1301亿元还没使用,富足为2020年腾飞蓄力。而金科要归还银行贷款约261亿元,尚未压顶。

高速发展后的金科,2020年要告竣2000亿元的目标,跻身行业前15名。

这意味着,金科要向更高的段位冲刺。从各方面的条件来看,这场你追我赶的排位赛,金科已经具备同高段位玩家竞争的水准。

2020年金科到底会带来怎样的惊喜?我们想说,万万别,低估了他!


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