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北京二手房市场低位运行 机构预测今年价格波动在5%以内

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咪亚 发表于 2020-1-7 15:32:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
2020年第一周,北京地区二手房市场一连2019年底的态势。据北京市住建委数据,制止2020年1月5日,北京市二手房成交913套。业内人士预计,在新增供需双降叠加春节假期等因素影响下,2020年1月市场成交量将出现回落,成交均价保持稳中小幅下跌趋势,整年二手房市场将一连稳中有降态势。同时,贝壳研究院猜测,2020年北京二手房代价颠簸在5%以内。
北京二手房市场低位运行 机构预测今年价格波动在5%以内_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo01 资料图 中国商网 孙瑞/摄
中国指数研究院体现,2019年底,部门前期积存的需求有所开释,使北京二手房市场成交略有回升。但是,市场上性价比力高房源也在增多,议价空间扩大,代价略有回调。从团体来看,在新居供应量较大的配景下,北京二手房市场回暖的动力不敷,短期稳步调解的态势还会一连。
2019年北京二手房市场步入下行通道,贝壳研究院统计数据体现,北京二手房签约成交量14.5万套,相比2018年镌汰5.5%。以2017年3月17日北京实行史上最严的楼市调控政策为分水岭,贝壳研究院统计出了调控前与调控后二手房买卖业务数据:调控前二手房月均成交2.1万套,调控后月均成交1.1万套,成交量近乎“腰斩”。调控后的三年,二手房成交量维持在每年15万套左右的低位,较2016年27万套的峰值下滑近半。
调控后的二手房代价也一起下滑,贝壳研究院数据体现,2019年12月,北京二手房成交均价为每平方米5.9万元,较调控当月汗青峰值下跌12%。
贝壳研究院体现,如今,购房者观望感情浓重,入市积极性低。买房者在买卖业务中的话语权渐渐提升,北京二手房市场正在由“卖方市场”向“买方市场”过渡。
2020年,北京二手房市场步入调控后的第四个年初,贝壳研究院分析以为,楼市政策不会松动,市场预期安稳,一连低位态势。预计本年北京二手房成交量依然稳固在15万套左右,代价颠簸在5%以内。

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