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中国富豪花20亿在伦敦买了套豪宅! 看完里面,简直太奢华了!

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cddgcwqfxp 发表于 2020-1-12 14:07:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
就在刚刚已往的周五,伦敦房地产市场又由于“中国富豪的大手笔”引发了一场不小的“地动”。
据英国各大媒体报道,一名中国房地产业大亨即将冲破伦敦的房产买卖业务代价记录,他将斥资2.1亿英镑(约合人民币19亿元),在伦敦骑士桥买下了一套超等豪宅。
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这次买卖业务之以是引发了媒体猛烈围观,就在于这栋豪宅的买卖业务代价之高着实是令人咂舌,用创记录来形容一点也不为过。
一、创记录的买卖业务
固然这栋豪宅终极的买卖业务条款尚未对外公布,但据一位匿名的知情人士透露,终极买卖业务代价将锁定为2.1亿英镑。
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而这将成为英国汗青上单笔购房金额最高的一笔,远远凌驾了近10年前牛津郡一套代价1.4亿英镑的墟落住宅所保持的记录。
而且,这笔房产买卖业务也将成为环球最贵的买卖业务之一,凌驾了对冲基金公司Citadel首创人Ken Griffin客岁在曼哈顿斥资1.83亿英镑买下的一套顶层公寓的天价。
专业人士分析,这笔买卖业务将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品市场本已好转的感情。并表明随着英国脱欧的相近,天下上最富有的人群正在不停被疲软的英镑所吸引
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现在还没有消息透露,买下这栋房产的中国富豪是决定将这处房产保存照旧改建成公寓售卖。
不外,根据附近的伦敦半岛项目(Peninsula London)的贩卖代价来看,如果将来买主决定将该构筑改造成公寓的再开发项目,其终极代价大概高达7亿英镑。
而英国媒体笔下这名秘密的中国富豪,正是比年来在伦敦房地产市场颇为生动的中渝置地(CC Land)首创人,有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。
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买卖业务一经爆料,位于香港的张松桥眷属办公室就发声明证实,其眷属正在以“凌驾2亿英镑”的代价收购位于伦敦骑士桥的2-8a Rutland Gate。
声明特殊澄清了此次购买活动并非以中渝置地的名义,而是以个人的名义买下的。
据彭博社分析,骑士桥的这笔创记录的买卖业务之以是成为大概,是由于英国脱欧导致的英镑汗青性疲软正在吸引天下上越来越多的亿万富翁们,这些富豪们善于把握住低迷的房地产代价和疲软的钱币汇率从而放肆抢购。
房地产咨询公司Property Vision的Roarie Scarisbrick也品评道:“整个英国只有五六笔住宅贩卖凌驾1亿英镑。这个级别的买家屈指可数,通常买卖业务须要很长时间才气告竣。”
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Knight Frank的环球研究主管Liam Bailey以为:“伦敦的豪宅市场需求有了大幅反弹的迹象,这种上升势头云云强劲,莱坊客岁12月的数据体现,伦敦市中心黄金地段的买卖业务数目创下了自2014年4月以来的第二高月度数据,而这都得益于大选结果的公布。”
那么,这栋注定将被载入史册的买卖业务中的豪宅,其“庐山真面目”到底长什么样呢?快跟随房产君先睹为快吧!
二、汗青久长的2-8a Rutland Gate
2-8a Rutland Gate位于伦敦富豪聚集的骑士桥区,隔断台甫鼎鼎的海德公园(Hyde Park)和肯辛顿公园(Kensington Gardens)只有几步之遥,可以直接俯瞰到公园的美景,地理位置可以说是相称良好。
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这栋以灰白色为主基调的豪宅共有七层楼高,居住空间约为6.2万平方英尺(约5,760平方米)。
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2-8a Rutland Gate汗青久长,最初建于19世纪30年代,原来只是一排四层高的意大利风格的排屋,但在20世纪80年代中期,被改造成了一座单独的宅邸。
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上世纪90年代,巴黎闻名拍照师、室内计划师Alberto Pinto在历时两年半的整修中,为整栋房子添置了家具,还配备了大量风雅的装饰以及大面积的金箔饰品。
一眼看去,整个别墅的装修风格根本可以概括为--富丽堂皇,竹苞松茂!置身其间,犹如在皇室宫殿一样寻常。
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豪宅内共有45间寝室,以及一系列豪华的宴客堂,最值得一提是,这所别墅中全部临街的窗户都是防弹玻璃制成的。
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险些全部的房间都金碧光辉,计划工艺非常繁琐,拥有浩繁的装饰品。
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天花板和墙壁多采取雕花装饰,窗帘也颇有宫廷风范。
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许多屋子内都挂有风雅的壁画,以及大大的水晶吊灯,壁炉也是必不可少的装饰。
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书房内更是一派金光四射的气味,不但拥有嵌入墙壁的书柜,另有极具年代感的钢琴和风雅奢华的工艺品。
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餐厅内的家具更加古朴厚重,色调搭配调和。
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即便是较小的餐厅,餐具也配备的非常风雅雅观。
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欢迎室宽敞豁亮,看起来非常大气。
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寝室惬意温馨,优雅雅观。
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卫生间也极尽奢华,随处都是金光闪闪的感觉。
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细节处彰显着奢华的风格。
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听说,整个别墅内光是如许的镀金纸盒就有几百个。
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其内部更是有好几部私人电梯、另有室内游泳池、专门的私人康健水疗中心以及一个健身房,别的还配备另有地下停车场。
固然,装修云云奢华的别墅,历届主人自然也黑白常的“壕”,据报道,这栋别墅曾经的全部者就包罗闻名的黎巴嫩亿万富翁和总理Rafic Hariri。
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据报道称,这里不停是Hariri在伦敦的告急寓所,直到2005年,Hariri在一次打击中被暗杀。
随后,这座豪宅移交给了他的副手,于2011年去世的沙特前王储Prince Sultan bin Abdulaziz Al Saud。
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在沙特王储去世后,这栋别墅便开始被挂到市场上出售,固然要价很高,但仍有许多富豪对这座豪宅暴露了购买意向,此中包罗一位沙特富商和一位俄罗斯买家,传言附近的卡塔尔大使馆也对此表达过爱好。
不外,直到本年,这座豪宅才被张松桥收入囊中。
现实上,2-8a Rutland Gate可以或许吸引到这么多的买家并不奇怪,由于地处伦敦繁华地段,又有着久长的汗青,升值潜力巨大,如果将来可以或许改造成公寓出售,更是可以或许大赚一笔,也难怪张松桥会不吝以冲破记录的天价买下这栋豪宅。
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固然这次巨额收购的消息吸引了广泛的关注,但着实,这并不是张松桥初涉伦敦房地产市场,早在2017年,这位“重庆李嘉诚”就已经开始布局伦敦了,而且对伦敦体现出越来越浓重的投资爱好和偏幸。
三、“重庆李嘉诚”亦偏幸伦敦
在盘货张松桥在伦敦的大布局之前,先让我们相识一下这位白手发迹的中国地产大亨到底是怎样发家致富的。
张松桥,1964年出生于中国重庆,1980年移居香港。在进军房地产行业之前,张松桥做的着实是“倒卖”电子产物的买卖,其时间,把在香港采购的电子产物转手卖到重庆等本地贩卖,就能得到十几倍的利润。
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1992年,通过电子产物买卖积聚了肯定原始资源的张松桥和同样谋划电子产物发迹的曾维才“不谋而合”,合资创建了重庆中渝物业发展有限公司,今后走上了成为房地产大亨的蹊径。
到了2007年的时间,张松桥一度在《福布斯》富豪榜上排名第26位,其在本地的房地产古迹也一起顺风顺水。
直到2014年,张松桥的古迹出现了迁移变革,起首是公司的合约贩卖额开始逐年下跌。一年以后,公司的业务收入也开始剧烈降落。意识到题目标张松桥,毅然决定变革投资理念,开始将眼光投向了国际房地产市场。
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随后,张松桥在2015年开始上演售卖资产的大戏,共计出售了7处资产,带来约23亿港元的收益,大陆仅余的两处资产也于2017年4月前完成了交割,带来了2.74亿港元的收益。
其时,继续中渝置地副主席兼实行董事的黄志强在担当媒体访问时体现,将来公司的业态构成将是一个开发和投资的组合,具体的比例没有固定的数字,告急是看时机,另有投资的房产能给公司带来多少的回报。
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而转型后号称更“看重时机、看重回报”的中渝置地,毅然将投资的眼光转向了英国都城伦敦。
1、One Kingdom Street
2017年年初,张松桥看重时机,在伦敦“初试牛刀”。中渝置地对外宣称以2.92亿英镑的代价买下了伦敦地标构筑之一的One Kingdom Street(沃达丰总部大厦),并持有此项目100%股权。
该大厦提供了约2.46万平方米的甲级写字楼空间及多少停车位,现在全部写字楼办公区均已租出,租金收益率更是高达5%。
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2、The Leadenhall Building
尝到长处的张松桥,在仅仅2个月之后再度脱手,这一次的买卖业务更是让中渝置地在伦敦房地产市场打响了“名头”。
2017年3月,中渝置地以11.5亿英镑的天价买下了伦敦金融城内最高的The Leadenhall Building(奶酪刨摩天楼),并持有该大楼的100%股权。
这栋大楼凌驾46层,由5.67万平方米的超甲级写字楼、零售及附属楼面构成。大楼的租户也是一些国际着名的保险公司、金融机构、技能和专业服务企业等。现在全部写字楼办公区均已租出,租金收益率约为每年3.5%。
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3、Nine Elms Square
半年时间不到,谁曾想张松桥又脱手了。2017年8月,万达团体公布,将放弃收购位于英国伦敦的Nine Elms Square(九榆树广场),嗅到商机的张松桥果断脱手,以5.2亿英镑的代价买下了这个项目50%的股权
Nine Elms Square位于伦敦市中心,地处泰晤士河南岸,是伦敦政府重点关注的重修区。
该项目将分两个阶段开发,第一阶段的开发已于2018年第三季度睁开,暂定于2021年完成。据悉,该项目全面建成后,可提供约1,900套住宅,实用面积约为170万平方英尺,此中不少房子都可以远望到美丽的泰晤士河河景。
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4、Whiteleys Centre
到了客岁年底,沉寂了许久的张松桥终于再度脱手伦敦。2019年12月22日,中渝置地发布公告,公布已经创建合资子公司,用于将来投资重修Whiteleys Centre(怀特利购物中心)。该购物中心曾在伦敦台甫鼎鼎,厥后由于谋划题目关门,将来将会被改建成一个豪华住宅项目。
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据悉,中渝置地已经为该项目泯灭了1.82亿英镑,将来将与Meyer Bergman一同举行Whiteleys Centre的重修和扩张,整个重修项目标总额将凌驾12.5亿英镑,约合113.5亿人民币。

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