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去年12月50城房价上涨,唐山二手房价涨幅连续两月排第一

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nara0707 发表于 2020-1-16 14:40:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
1月16日,国家统计局发布2019年12月份70个大中都会商品住宅贩卖代价变动情况,重新居房价上涨和下跌的都会数量看,房价上涨的都会数量为50个,相比2019年11月份44个增长了6个都会,上涨都会数量冲破了连续6个月下滑的趋势;二手住宅方面,上涨都会数量为38个,比上月增长6个都会。
国家统计局都会司首席统计师孔鹏解读称,2019年12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决定摆设,对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳固。
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客岁12月新居、二手房代价上涨都会均增长6个
国家统计局公布的数据体现,客岁12月市场有小幅回暖。从房价数据来看,无论是新居照旧二手房下跌的都会数量均有所淘汰。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位等缘故因由,从市场感情来看,贝壳研究院监控的重点都会中涨价业主的占比环比提升了2个百分点,这种市场和感情体现和往年雷同,是属于“季候性缘故因由”。别的,从近半年来看,房价仍旧处在降落通道中,大趋势看仍旧是越来越多的都会下跌,因此12月的这种回暖将会是临时的,未来房价下跌的压力仍旧不小。
诸葛找房数据研究中央国仕英则以为,12月新建商品住宅代价及二手住宅代价环比上涨都会均增长6个都会,重要受多都会纷纷调解人才落户政策及取消落户限定等利好因素的影响,市场信心略有规复,动员部门都会环比代价略有上涨。值得注意的是,固然新建商品住宅及二手住宅代价环比上涨都会数量略有增长,但其涨幅均有所收窄,市场团体趋于安稳。
详细来看,数据体现,新建商品住宅贩卖代价指数中,扬州、银川、锦州、徐州、长沙、西宁、呼和浩特、武汉、烟台、襄阳等10个都会房价环比涨幅前十。
70个大中都会中,二手住宅贩卖代价指数环比涨幅排名前十的都会则为:唐山、福州、深圳、平顶山、丹东、九江、哈尔滨、厦门、吉林、洛阳。
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唐山二手房代价涨幅最大,已连续两个月排名第一
从房价环比和同比上涨的都会名单看,唐山是12月份二手房代价指数涨幅最大的都会,同时已连续两个月排名第一。
数据体现,2019年12月,唐山二手住宅贩卖代价环比上涨1.1%,同比上涨15.2%,涨幅均居70城第一。
而此前一个月的数据亦体现唐山房价过快上涨。国家统计局数据体现,2019年11月,唐山新居和二手房价环比涨幅分别为1.9%和1.8%,均居天下第一;二手房价同比涨幅高达14.7%,居天下第一。
陪同着房价的上涨,唐山日前亦升级了房地产调控政策。2019年12月31日,唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”消息,唐山市人民当局办公室就加强市中央区(路南区、路北区、高新区)商品房贩卖管理有关事项发出关照,对房地产开发企业贩卖商品房举动、房地产中介服务机构署理贩卖商品房举动等举行了规范。此中,关照明白提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市买卖业务。
一线都会新建商品住宅贩卖代价涨幅回落,二手住宅涨幅略有扩大
国家统计局数据体现,2019年12月份,4个一线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,此中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州降落0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。
二手住宅贩卖代价方面,环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,此中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海降落0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,二手房成交代价微涨和挂牌量淘汰有着较大关联,从58同城、安居客的线上数据来看,12月天下新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%,一线都会中,广州新增挂牌量环比增幅高达23.5%,排名天下第一,而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所降落。
二三线都会新建商品住宅贩卖代价同比涨幅连续回落
国家统计局数据体现,12月份,31个二线都会和35个三线都会新建商品住宅贩卖代价环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线都会二手住宅贩卖代价环比上涨0.1%,涨幅连续3个月雷同;三线都会环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
同比来看,二三线都会二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
根据国家统计局的监测数据,二线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比涨幅均连续8个月回落,三线都会同比涨幅均连续9个月雷同或回落。
对于2020年的房地产市场,张波指出,房价稳固依然是重中之重,对于过热都会的调控依然会保持肯定高压,房价下行压力较大的三四线及以下都会或有支持性政策出台,保持购房者心态稳固。因此,未来房地产市场不会出现单边市场热度连续上扬的格局,团体稳固、小幅颠簸应该是主流趋势。
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