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创业两年,赚了300万,我在深圳买了第一套房

来源: nara0707 2020-1-19 19:03:16 显示全部楼层 |阅读模式
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文/ 鄢子为 编辑/ 谭璐
《2019年320个都会房价排行榜》数据表现,深圳二手房的均价到达65516元/平米,同比上涨8.65%。
房价虽高,仍有无数年轻人涌入这片热土,由于这里的每一天都拥有无穷大概性。2019年,深圳市生产总值高出2.6万亿元,GDP增速一连领跑一线都会,住民人均可支配收入继续增长。
这座富有活力的创新都会不光孕育出华为、复兴、腾讯、大疆等浩繁国表里着名科技巨头,以及大族激光、迈瑞、TCL、神州数码等上市企业,创业公司更是不可胜数。
都会的愿景,在寻凡人的故事里出现。我们选取了三个2019年在深圳买房的年轻人的故事,以下为自述:
1
张北 30岁 创业公司老板
没买房之前,每天晚上都睡不着,现在心田的一块石头终于落地了。
2019年12月,我在深圳市南山区买了一套98平米的房子。三居室,还算宽敞,未来完婚了也够住。首付交了五成,388万元,此中近300万是毕业后徐徐攒的,剩下的88万是找亲戚朋侪凑的。
读研的时间,我看了一些比力前沿的论文,预估人工智能行业未来几年会发展敏捷,选了深度学习算法作为研究方向。我的目标是念博士,这个方向得当写论文。不幸地,我的读博申请没通过。
2013年是国内人工智能行业的抽芽期,百度组建了人工智能研究院,于凯继续院长。2014年,研究院开始扩招,运气好的我拿到了第一份工作offer,年薪约18万元。
我和两位百度的同事在北京昌平区回龙观合租了一个三居室,每月房租4500元,我的那间1500元。房间挺大的,15平米左右。我对13号地铁线印象深刻,至少得等两趟地铁才挤得上去。
刚工作时,房租比力自制。到了2015年,北京房租涨得很快,我谁人小房间涨到了2500元/月。2015年底,我来到深圳,跟随部门领导跳槽到了一家AI创业公司(简称S公司),薪水涨到了30万元/年。
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遗憾的是,深圳的房价已经涨过一轮了,宝安区房龄新一点的房子根本都超5万元/平。我没有首付款,买不起,在南山脚下租了个2000元/月的小单间。
2016年到2017年,资源市场对人工智能行业非常看好。我地点的公司拿到了一大笔融资。和公司划一体量的旷视科技拿到了B+轮和C+轮融资,创新工场和蚂蚁金服都到场了,两轮融资的总额分别为1亿美元和3.6亿美元。
我参加的时间,S公司只有20多个人。2017年末,我去职的时间,公司超1000人,已成为行业独角兽。我手上有一些期权,脱离时,公司给我一次性变现了几十万元。辞职后,我决定自己干,这笔钱成了创业基金。
2018年,除了头部公司外,AI行业的初创公司根本融不到钱。对融资,我也不做指望了。不外,应用市场开始大发作,小区、写字楼、火车站和阛阓的人脸辨认装备徐徐增多。
我们公司重要是卖人工智能视觉算法软件,员工十来个人。公司重要做的,是算法干系的一个小软件开发包,只是人工智能产业链中很小的一环,不涉及硬件。
客户拿到开发包后,联合硬件,集成到他们的情况中,去开发应用步调。产物重要的应用场景是安防,比如在火车站、广场做监控,另有小区和写字楼的门禁闸机。
公司的第一个客户是朋侪先容的。客户不停诉苦其他公司的产物经常出现各种标题,又没有售厥后管理。我们把产物拿已往给客户测试,用起来很顺畅,就直接买了。
当时我们的产物比其他家轻微好一些。厥后,客户又先容了新的客户,交易就徐徐扩大了。我的首付款就是如许攒起来的。
这个范畴的竞争非常大,高端的客户比力难卖进去的,只能卖给中小型客户。一样平常来说,中大型公司,首选会思量旷视科技、海康威视和大华等明星公司的产物。
我们卖出去的软件开发包称为SDK,是按照数量来卖的。客户是做人脸辨认硬件的公司,每卖出一台装备,我们就收一份钱。
2019年初,SDK的license可以卖到每个100元以上,到年底的时间,代价就降到了50元左右,很浮夸。
现在,我们只必要维护好几个核心客户。我出差很少,客户大多是深圳的公司。假如没啥紧张的事,我都在公司,早上九点到晚上十一点。从前,周末都在工作,现在会留出一天时间来陪女朋侪。
2020年,公司会探求新方向,人脸辨认的赛道竞争太猛烈了,代价越来越低,留给小公司的空间越来越小。软件产物顶多卖两年,后续就得更新迭代,我们必要在细分范畴发掘一些新的应用场景。
畜牧业是个还不错的垂直范畴,可以做“猪脸辨认”或“鸡脸辨认”。对养殖厂来说,防止疫情是刚需。对养殖户来说,他们想让猪快点成熟出栏,中途不要抱病。
一旦猪抱病,我们通过一套图像处理处罚的方法,养殖户可以立马辨认,敏捷转移,实时控制住疫情,不会感染到整个养猪场。这个场景也实用于养鸡场,由于经常发作禽流感。
我的抱负是在人工智能行业的细分范畴站住脚,做深做精,把企业越做越大。
2
叶音 32岁 步调员
看房一个月,我就买了,完婚要用。
2019年11月,我在深圳宝安中心买了一套小复式房,32平米(实用面积约50平米),总价355万元。
我看过松岗的房子,相近东莞,地段很偏,家人不满意。挑来挑去,末了选在宝安中心附近,生存比力舒服。交定金那天,刚好是深圳市豪宅税政调解的前几天。
深圳市公布,从2019年11月11日起,平常住宅的尺度不再有代价的规定,容积率在1.0以上、单套构筑面积在144平米以下的房子均为平常住宅,免征增值税。
此前,深圳二手房高出指订代价,就要缴纳高昂的增值税。比方,罗湖区的房屋只要总价高出390万,福田区总价高出470万,宝安区总价高出360万的,就被界定为“豪宅”。
我们刚好卡在这个金额附近,如许业主税交得少,卖得自制一点。
之前看中过一个房子,我们想直接下定金,业主却不卖了,直接从网上下架了。我猜,大概是为了涨价,大概和中介有纠纷。同一个小区,就剩下现在我们买的这套。我们决定赶紧动手,怕房价涨。
首付款是我和老婆一起凑的,深圳首套房,付了三成,共116万元。我攒了60多万,老婆攒了20万左右,还找家人借了一些。
我学的是盘算机技能,毕业后的第一份工作是在广州某国企里做软件开发。五年前,我的税前收入是11万元/年。广州的房价是从2015年底开始涨的,我错过了一波趋势。
2016年,我跳槽去了深圳一家创业公司。之后,又换了几份工作。在互联网行业,大部门人跳槽一次,工资就会涨一次。
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我现在的工作是在安全团体的子公司里做软件开发,年薪约30万/年。年龄大了,熬不了夜,大公司比力得当我,福利也好一些。
老婆在遐想工作,年薪约16万元。每个月要还1.2万元的房贷,大概占我们家庭月收入的30%。有压力,但还好。
我预计,2020年的收入应该和现在差不多,盼望两年后上个台阶,到达税前四五十万元吧。
3
程成 30岁 步调员
刚开始我和老婆对怎么买房也不相识,恣意看看,没有很强的目标性,跟着中介走。新居很少,有些地段确实很贵,比如龙华周边(深圳北火车站附近)。
我们看了8个多月,房价越看越涨,深圳60平米左右的刚需户型大概涨了70多万。再加上有个挚友2019年中买了房,这让我焦急感加重,怕再不上车就没有机遇了。
2019年12月,我在宝安买了一套,南北朝向,面积约40平米,大一居,总价为350万元。这是我和老婆的首套房,首付120万,此中有80%是自己毕业后徐徐攒的。
和其他IT行业的朋侪差别,从毕业到现在,我不停在招商团体子公司工作,没跳过槽。公司每年会调一次工资,刚工作时的年薪是20万,现在涨了靠近200%。
撤除每个月的公积金,现在房贷大概占我个人收入的40%左右。公司公积金交的相对多一些,能分担一些压力。
假如刚毕业时能凑齐首付款就好了,当时间房价没有这么贵。我记得2015年的时间,宝安有的新居源刚开盘的时间才两万元/平米。
手中有房,心中不慌。未来可以置换个大户型的,徐徐来。
(文中张北、叶音、程成均为化名)

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大神点评2

丝竹奏清音 2020-1-31 23:46:44 显示全部楼层
股票终止上市是退市么
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chinagzu 2020-2-2 13:42:20 显示全部楼层
小白都问点有技术含量的问题啊
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