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蛋壳公寓在减免租金上玩手段?长租市场该如何应对此次难关?

来源: emol99 2020-2-2 08:25:14 显示全部楼层 |阅读模式
本年的春节对于整个市场来说都是一次亘古未有的黑天鹅变乱,整个春节险些全部人都被困绕在“在家待着不要出门就是给社会做贡献”的状态中,在如许的环境下,餐饮、娱乐、影戏无疑是受到打击最大的几个产业,固然,随着各地推迟复工政策的出台,对于整个租房市场也开始产生了影响,为了应对此次的危急,不少长租公寓企业都开始对租金举行减免,但是有一家公司的操纵却有些让人匪夷所思。
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根据界面消息的报道,1月31日,克日,在美股上市不久的蛋壳公寓因只针对房东的片面减租活动,在交际平台上成为被热议的对象。1月31日,多名蛋壳公寓房东向界面消息反映,蛋壳客服通过电话沟通要求房东免租一个月。此中一位房东称“12月26日应该付出的房租也未按时付出,现又要求房东免去1月1日至2月28日的房租“。不外,蛋壳公寓所接洽的房东并非仅限于武汉,而免租限期也并非限定一个月。让房东更无法担当的是,蛋壳公寓要求房东免租,却未给全部租客免租。多位蛋壳公寓租客告诉界面消息,他们并未收到任何关于免租的消息。
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蛋壳公寓是中国第二家实现上市的长租公寓企业,停止2019年11月30日,蛋壳公寓管理公寓数达43.27万间,并在北京、深圳、上海、杭州等13个市场落地,相比2015年底2434间增长约170倍。
如果由于特别环境导致长租企业要求房东减免一部分房租还是可以明白的,但是蛋壳公寓的操纵着实是让人有些摸不着头脑了。那么,我们到底该怎么看呢?
起首,此次的黑天鹅变乱亘古未有,无论是长租公寓企业如许的平台方,还是房东一方,大概租客一方,各方实在都应该明白当前的难处,各方可以形成一个和谐机制,本着实事求是的原则,房东给予企业肯定的减免资助企业一同共渡难关,而长租公寓企业也应该实事求是地将这部分减免给予到房客身上,从而低落房客由于临时无法全面复工所带来的生存压力,比及市场全面规复之后再规复正常,这是一个大的原则。
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其次,长租公寓企业实在正麋集进入资源回报期,蛋壳公寓如许的企业是中国第二家实现上市的长租公寓企业,原先在市场拓展期,长租公寓企业每每都会选择高进低出的方式来拓展市场,而到了已经上市的阶段,如今无论是资源市场还是之前的风险投资实在都开始要求企业加强投资回报率,特别类似于蛋壳公寓,建立5年,蛋壳公寓完成7轮融资,资金规模靠近60亿元。背后股东,除了沈博阳、高靖,还包罗蚂蚁金服、老虎举世等机构投资者。根据招股书,老虎举世基金占股20.0%;蚂蚁金服占股7.8%。以是我们也可以明白一部分长租公寓企业开始在红利上面想办法,只是这种办法还是要真正想明白才行,正所谓“君子爱财取之有道”,长租公寓企业既然和房东已经签署了协议,如果不是由于当前的特别环境,而欺凌房东免 租的话,无疑就是一种违法活动,以是渴望长租公寓企业肯定要慎重思量。

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第三,当前的长租公寓市场该怎么看呢?当前的长租公寓市场实在纵然没有如今的黑天鹅变乱,也到了一个迁移转变点,企业必须要想明白本身的红利方式在什么地方?对于整个长租公寓市场来说,长租公寓企业存在的代价是由于恒久以来租房市场的团体供给较差,用户体验较为糟糕,而长租公寓的参与可以有用改变这个现状,但是这就须要长租公寓企业不停加强自身的服务本事,从而实现真正的有代价红利,特别此次变乱之后,各人对于住房的卫生等服务需求会进一步进步,天然给长租公寓企业带来了更好的商机。
因此,渴望长租公寓企业真的没须要在这个时间玩“花活”,各人一起共克时艰,真正找到得当本身的恒久可一连红利模式才是正道。

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