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长租公寓平台遭遇疫情突袭 蛋壳公寓首发租客补贴政策

来源: chaom 2020-2-4 00:32:13 显示全部楼层 |阅读模式
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雷帝网 雷建平 2月3日报道
在天下企业纷纷支持抗疫、防疫工作之际,随着各地开工,企业的规复策划与生存的题目也被频频提及。
在此次武汉肺炎疫情当中,餐饮、旅游等浩繁行业遭遇重创。西贝莜面村首创人贾国龙日前说,如果疫情连续,西贝纵然向银行贷款,也撑不外三个月,由于每个月要给员工发1.5亿工资。
实在,在餐饮、旅游行业之外,国内长租公寓行业也遭遇疫情突袭,大量长租公寓企业面对生存困难。
在如许的配景下,2月3日晚间,蛋壳公寓在其官方APP发布正式公告,公布疫情期间对全体租客的补贴政策。据查询,这是如今国内分散式长租公寓企业中首家正式公开辟声,为疫情期租客提供租金补贴的企业。
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蛋壳公寓的公告《致蛋壳公寓租客的一封信》中体现,根据受疫情的影响程度,差别地域的租客将享受差别的租金补贴政策。
以此次疫情最严峻的武汉地域为例,针对因疫情无法返回的租客,暂定返还一个月房租,将在3月2日后返还至蛋壳公寓App个人中心的钱包中。如疫情发生厘革,蛋壳公寓还将根据实际情况推出进一步的政策。
武汉地域以外的租客还可享受与本地政府公布的延期返工天数雷同天数的免费延住或租金返还。
别的,面对此次突如其来的疫情,为共同度过难关,在积极相应政府、行业等多方倡议下,蛋壳公寓于春节期间就已开始接洽房东寻求肯定的免租期,并得到了部门房东的爱心支持。蛋壳公寓称,通过自身的平台上风,将房东的这些爱心支持用于资助尽大概多的租客度过难关。
除了上述在租租客的租金返还政策,对新签租客,蛋壳公寓也推出了首月免单0元住、五折住等优惠活动。在负担疫情带来的巨大空置和退租压力的同时,蛋壳公寓还在大年月朔就开始为武汉服从在防疫一线的大夫免费提供专属房源安置和苏息,助力他们更好地加入到抗击疫情的战斗中。
长租公寓的“里外不是人”
已往的2019年恰逢经济“隆冬”,大量长租公寓企业生存困难。原来指望2020春节开年的一波小阳春回暖,却先等来了疫情。
疫情对整个住房租赁行业的影响极大,重要有几个方面缘故起因:
1,受全民“战疫”和假期延伸影响,生齿活动急剧淘汰乃至停滞,没有人来,意味着没有租金收入;
2, 受疫情影响部门房源空置,在没有收入的情况下,公寓企业还需付出给房东租金、员工薪资以及办公等本钱付出;
3,租客违约情况加重;
总的来看,这场突如其来的疫情,给整个住房租赁行业带来的影响极大,尤其是对于中小公寓企业而言,面对的已不是利润的题目,而是企业生死的题目。
当前,一些房东或房企纷纷给企业或商户免租金。好比,万达公布自1月24日-2月25日期间,万达商管团体将对天下各地全部万达广场的商户的租金及物业费实验全免政策。
克制2019年底,万达团体已在天下30个省、市、区的188座都会,累计开业323座万达广场,预计将减免租30-40亿元。万达短期免租的举动,将使得万达的商户受益。
保利、美的、红星美凯龙、杰出、宝龙等多家贸易地产公司公布对旗下贸易项目减免租金。
与地产行业差别,在长租公寓的链条中,房东、长租公寓、租客链条中,房东处于上游,许多长租公寓不停处于亏损状态。
在如许的一个配景下,蛋壳公寓业内首发租客补贴政策,照旧要值得肯定的。在这场疫情战争中,蛋壳也做了不少工作。
好比,大年月朔蛋壳公寓启动武汉公益爱心房源,拿出武汉重点医院周边近800百间专属房源,为医护职员提供免费租住。具体位置根本都在医院附近,水电费由蛋壳负担,办理部门医护后顾之忧,让他们能得到安心苏息。
要把康健现金流作为头等大事来抓
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据蛋壳公寓先容,节前已第一时间启动安全告知,通过微信、微博等平台,向用户推送疫情防护指南,提示租客注意疫情防护。同时安排管家定期接洽租客,关注租客身材情况。
好比,1月28日,蛋壳公寓已经向全部租客推送了返乡出行信息登记链接,并在APP中上线了弹窗提示。线下也有管家帮助居委会等相干部门举行登记。
如碰到小区不让进入的情况,管家会上门跟物业沟通,夺取让租客顺遂返京入住;如果照旧不能进入,会安置到附近房源,妥善处置惩罚租客过夜题目。
针对新租的租客,蛋壳公寓推出“2月10号前免费住”、“好房直接签 送免费退换”等多重租房优惠政策。
新签或期满续签租客都可享受1月29日至2月9日期间的租金直接扣减优惠,相当于2月10号之前免费住,对于续签租客而言,则相当于减免1/3月房租,也在疫情期间,为租客淘汰肯定的租金压力。
“好房直接签 送免费退换”是指,新签或期满想要换房的租客,在线看房签约即可享受入住3天内无责退房一次或入住30天无责换房一次的权益,租客可通过蛋壳公寓APP举行线上房源搜刮、签约等流程,值得注意的是此活动不支持线下看房。
蛋壳公寓称,这项福利也正是蛋壳公寓在顺应当下疫情况势,为租户提供一个更好的租住决议,办理其租房顾虑所订定的政策。
蛋壳公寓1月17日才在美国纽交所上市,成为2020年登岸纽交所的第一支中概股。按照发行价,以完全摊薄后总股本盘算,蛋壳公寓市值达27.4亿美元。
蛋壳公寓的投资人包罗蚂蚁金服、老虎环球基金、CMC、愉悦资源等。
对于浩繁中国企业来说,当前最告急的事变是活着。如易凯资源CEO王冉所言:起首,想办法开源节流,首创人要把康健现金流和最低现金储备作为头等大事来抓。其次,尽快找现有股东开始沟通,寻求济急办法。他们是同一条船上的战友,只有他们才最有动力确保你不被冻死在这个疫情肆虐的冬天。
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大神点评1

sockin16 2020-2-4 01:53:52 显示全部楼层
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