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财富内参:春节数据出来了,经济受冲击多大?疫情过后房价会反弹?防...

来源: kevinbe888 2020-2-6 00:10:46 显示全部楼层 |阅读模式
《产业内参》是产业指北超等会员社群的问答集锦,标题来自会员社群内的线上直播互动以及一样平常交换,由如是金融研究院的专业导师举行针对性解答。本文为2020年2月5号的问答节选,完备版请扫描上方二维码加入超等会员欣赏,成为会员还可加入专属社群直接与导师互动交换。
1、 春节数据出来了,经济受打击有多大?
春节已颠末去12天了,会员们广泛关心的一个标题是这场突如其来的疫情对经济的打击到底有多大。一些比力告急的经济指标如社会消耗品零售总额、收支口金额等等,统计局公布的时间都比力滞后。但是近来出来了几个高频数据,可以大概资助我们见微知著,看清现在中国经济到底运行的怎么样。这些数据包罗:六大电厂日均耗煤量反映工业生产的环境、波罗的海干散货指数反映国际商品贸易的状态、影戏春节档票房和游客数目则反映出第三产业受到了多大的影响。
工业生产简直在走弱。除夕后12天(2月5日),六大发电团体日均耗煤量与客岁同期(2019年2月16日)相比降幅达20%。但实在这重要是由于疫情打击下企业复工时间进一步延伸,如今大部门企业都还没开工。根据复工时间推算,工业生产预计在除夕后17天左右(24省延伸假期至2月10日)出现回升。前两年这一指标在春节复工后的1个半月左右会回升到70左右的程度,但本年受疫情影响,纵然复工后回升,大概率只能回升到50-60左右的程度。
BDI指数是国际经济和商品贸易状态的晴雨表,它的连续下跌反映出疫情给环球经济复苏带来了压力,国际航运和国际贸易发展形势不乐观。停止2月4日,BDI指数连续下跌至453点,比2019年9月的高点2518点大跌82%。这分析疫情不但给中国经济造成打击,也加剧了环球经济复苏的脆弱性。由于与非典时期相比,中国在环球海运贸易中的分量更重,根本是2003年的3倍多。而疫情发作后,新冠疫情被列为PHEIC,短期内煤炭、铁矿石等需求受到打击,对国际贸易的负面影响也更大。BDI指数的连续下跌不但折射出航运业的逆境,更是表明当前国际经济远景在肯定程度上并不被看好。
春节档影戏颗粒无收,丧失或在70亿元以上。2020春节档多部影片相继撤档,武汉、广州、上海、北京等多地影院公布停业,本年春节档的影戏票房也没公布。有一个数据是大年代朔票房仅181万,客岁同期为14.85亿,可以想见与2017年33.7亿,2018年57.2亿,2019年58.3亿的春节档票房规模相比,本年春节档可谓是颗粒无收。根据此前对2020春节档的票房推测,丧失金额或在70亿元以上。
交运行业出行人数锐减近87%,这一部门丧失大概凌驾1500亿。交通部最新数据表现,2月4日天下铁路、门路、水路、民航共发送游客1132.2万人次,比客岁春运同日降落86.8%。春运前26日(1月10日-2月4日),天下铁路、门路、水路、民航共累计发送游客13.07亿人次,比客岁同期降落32.8%。按原预计2020年春运游客发送量将到达30亿人次。在疫情配景下多地推迟复工时间,按此趋势整个春运期间运量大概比预计腰斩。假如按2019年交通运输业增长值1季度单月的50%估算,这一部门的丧失大概凌驾1500亿。
2、疫情会对房地产行业造成多大的打击?疫情事后房价会怎么走?
假如要选择一个热度最高的资产,房子是当之无愧的首选。克日来会员问的最多的标题就有这次疫情对房地产行业造成什么影响?别的尚有会员想知道,疫情事后房地产市场有没有抄底的时机?
疫情对地产行业带来最直接的打击就是销量的下滑。近60余个省市停息线下售楼处贩卖运动。线下贩卖的克制停止了三四线都会一年一度的春节返乡置业需求,短期内线下贩卖停滞也无法通过线上贩卖补充。疫情最严峻的五个省份,2019年商品住宅贩卖占天下的35%,而疫情严峻的前十个省市商品住宅贩卖额占比到达62%。一旦这些地域贩卖停止,势必会影响天下的商品住宅销量下滑。同时,由于贩卖数据存在肯定滞后性,这种影响将在2-3月连续显现,预计1季度商品住宅销量增速将出现下滑。根据克而瑞统计表现,1月,中国房地产贩卖TOP100企业单月操盘口径贩卖金额同比低落12%,保利、绿地等房企贩卖额同比降落了50%以上。由于线下贩卖的停止,估算疫情对地产贩卖的打击丧失至少在万亿以上。
复盘非典疫情期间房地产销量的表现,会发现疫情影响的购房需求大部门都会在疫情竣事后得到开释,但是本次疫情后续的需求回补会小于2003年。2003年4月天下商品住宅贩卖额环比降落了9.4%,但随后在5月即反弹至15.5%,凌驾2001-2002年同期环比增速。分析其时疫情对地产贩卖的影响很快得到了补充。实际受骗年房地产市场火热的主导因素是政策的支持,2001年以来政策支持加大房地产投资力度,支持住房消耗,2003年国务院将房地产确以为支柱产业,自此中国房地产市场开启了“黄金十年”。而当前的环境与非典疫情期间有相似性也有区别。相似之处在于疫情竣事后购房需求仍然有望反弹。差别之处在于,纵然没有疫情因素影响,在当前“房住不炒”的主基调下需求也偏弱。疫情会导致房地产市场出现阶段性降温,对2月份的销量影响将会大于非典时期的4月,后期购房需求的回补也会小于2003年的5月和6月。
经济短期下行压力加大,房地产投资和新开工均有下滑隐忧,会加速房地产政策的边际改善,疫情竣事后团体房价有望受益于政策宽松。购房需求的推迟间接影响拿地和新开工推迟,政策边际宽松黑白常有须要也是有动力的。从央行的表态来看,货币政策的边际宽松开释运动性对冲疫情压力根本上可以大概确定,近期央行加大公开市场利用投放运动性力度,2月起MLF、LPR均有下调空间。各地因城施策也有进一步宽松的动力,政策边际宽松下团体房价有望受益。
3、防疫期间房贷利率会下调吗?原来的贷款利率会受到影响吗?
4、当前时点该不应赎回出现亏损的基金?
5、哪些基金值得申购?哪些基金必要规避?
6、如今是一个定投的好机会吗?
7 、除了基金,尚有哪些其他产物值得投资?
8、特斯拉及其概念股为何暴涨?
9、国内资金怎样加入美股特斯拉买卖业务?
10、A股有哪些干系的上市公司?

      
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