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受疫情影响美春季住房市场恐停滞 房屋销售或下降35%

来源: disconnect 2020-3-20 04:06:33 显示全部楼层 |阅读模式
金融界美股讯 北京时间3月20日消息,当美国人坐在家里看着他们的退休金缩水时,春季住房市场也将缩水也就不敷为奇了。
据Capital Economics的最新分析,与2019年四序度相比,本年美国春季房屋贩卖大概会同比降落35%。这意味着年化房屋贩卖约为400万,是自1991年初以来的最低水平。
Capital Economics房地产经济学家Matthew Pointon表现:“对职员运动采取越来越严酷的限定步调,以及即将出现的赋闲率上升”是贩卖下滑的重要缘故起因。
美国天下房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)一项观察表现,房地产经纪人上周末取消了原定的开放日,现在有一半的经纪人说买主的爱好有所降落。在短短一周内,该比例增长了两倍。
别的,很少有经纪人陈诉称市场上房屋的数目没有厘革,由于越来越多的潜伏卖家决定现在不是买入的符适时间。尚有一些卖家正在将房屋撤出市场。
NAR首席经济学家Lawrence Yun说:“与经济发展方向有关的信心降落,以及为防止COVID-19扩散采取的空前步调自然在交易两边之间引起了很多审慎感情。在已经出现住房短缺的环境下,由于房源数目淘汰,房价很大概会保持稳固。”
不外,与以往的房屋贩卖降落差别(如次贷危急期间),这种环境预计不会连续很长时间。
Pointon增补说:“假设有强有力的财务和钱币政策支持,春季采购旺季被克制需求将资助贩卖在年底规复。”不外,由于家庭收入、储备和信心受到打击,2021年的贩卖很大概比预期的要低得多。
泉源:金融界网站

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