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前两月土地交易韧性十足 长实集团等多家H股房企利润下滑 | 房资...

来源: tgbrjbh 2020-3-20 14:33:13 显示全部楼层 |阅读模式
作者:星瀚
3月19日,A股三大股指两降一升,上证指数下跌-0.98%,深证成指下跌-0.10%,创业板指本日转红上涨0.42%。固然行业板块超半数飘红,但房地产板块仍旧没有止住下跌的步调,单日跌幅-0.79%,3日跌幅-4.07%。湖北房地产开发商京汉股份(000615.SZ)一连第二日涨停。
港股方面,恒生指数下跌-2.61%,港股行业板块全线下跌,此中地产板块跌幅-3.22%,建业实业(0216.HK)、西王置业(2088.HK)跌幅较深,靠近-20%。
前两月土地市场出现韧性 一线都会出让金不降反增
土地市场方面,根据广发证券3月19日最新发布的行业研究陈诉表现,2020年前两个月固然受到新冠肺炎疫情的打击,房企贩卖端大面积停摆,但土地市场出现韧性。中指院数据表现,20年1-2月300城全范例用地出让金同比小幅下滑 3%,对比前两月贩卖额35.9%的跌幅,土地出让金下滑幅度微乎其微,土地市场的安慎重要与北京上海等一线都会的放量较大有关,北京与上海2019年1-2月全范例用地出让金同比分别增长14%与112%,剔除北上后,则前两月其他地区出让金同比下滑13%。
团体来看,2019年前两月的房地产市场出现两大特性,一方面贩卖面积与贩卖额大幅下跌,个别数据跌幅创下汗青新高。另一方面,商品房贩卖代价与土地出让金表现稳固,特殊是一线重点都会的土拍市场出现多块高溢价土地售卖。针对这一征象,华西证券在最新的研究陈诉中指出,贩卖量固然大幅下滑但贩卖均价不跌反涨,表现市场只是受到疫情扰动,需求仍具韧性。近期多家券商在研报中表现,受疫情影响的房地产需求被延后而并未消散,房价的稳固反应了需求端的坚挺,别的,头部房企积极拿地的举动也表现了对于疫情过后房地产行业复苏的信心。
二手房市场回暖 环比增速连续收窄
二手房市场方面,克而瑞发布天下二手房市场2020年第11周周报,周报中表现,团体二手房市场热度升温,但重点都会二手房成交环比增速较第10周收窄42个百分点,大幅放缓降至10%。对团体回暖但环比增幅连续收窄这一征象,克而瑞以为,由于二手房成交周期较长,前期积蓄的意向客户转化为新增成交后续难以及时补足,预计未来环比增速不绝放缓将是常态。
多家港股房企2019年利润下滑
个股公告方面,本日有4家港股房企披露2019年年报,根本上都出现了利润下滑的环境:长城环亚控股(00583.HK)业务收入1.68亿港元,同比增长16.22%;实现归属上市公司股应占溢利4.87亿港元,同比降16.54%。根本每股红利31.06港仙。
南华资产控股(08155.HK)2019年业务总收入0.25亿港元,同比增长533.0%,但亏损扩大,续亏0.19亿港元,上年同期亏损785.1万港元。
亚证地产(00271.HK)2019年实现年度溢利0.58亿港元,同比降落48.54%。业务总收入0.56亿港元,同比淘汰4.0%。每股根本红利为4.67港仙,拟派股息每股2.5港仙。
长实团体(01113.HK)2019业务总收入为823.82亿港元,同比增长63.56%,但归母净利润291.34亿港元,相比客岁淘汰27.38%。实现每股底子溢利港币7.78元,同比增幅19%;每股列账溢利港币7.89元,同比降落27%。拟派股息每股港币1元5角8分。
泉源:金融界上市公司研究院

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