手机版
 找回密码
 立即注册

3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

来源: kevinbe888 2020-3-22 12:52:51 显示全部楼层 |阅读模式
本周拍卖行情
根据Domain的数据统计表现:
悉尼本周有776套房屋拍卖,清空率为64%;
墨尔本本周有1184套房屋拍卖,清空率为62%;
堪培拉本周有56套房屋拍卖,清空率为65%;
布里斯班本周有94套房屋拍卖,清空率为39%;
阿德莱德本周有47套房屋拍卖,清空率为66%。
上周拍卖行情
根据Domain的数据统计表现:
悉尼上周有644套房屋拍卖,清空率为73%;
墨尔本上周有1090套房屋拍卖,清空率为68%;
堪培拉上周有51套房屋拍卖,清空率为74%;
布里斯班上周有74套房屋拍卖,清空率为59%;
阿德莱德上周有62套房屋拍卖,清空率为63%。
澳洲最新居价厘革
本周,悉尼以0.33%涨幅领涨五大首府都会,推动五大首府都会均匀房价上涨0.21%。
3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo01
3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo02
本季度,悉尼房价上涨4.14%,墨尔本房价上涨了3.32%,澳洲5大首府都会房价均匀上涨3.11%。
3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo03
与12个月前相比,悉尼上涨12.5%,墨尔本上涨11.9%。
3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo04
自上一个房产高点到如今,在整个周期中房价下滑了1.7%。
3月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势_发布_配资查_股票配资门户网-www.peizicha.comwsgxo05
澳央行救市筹划是否会刺激房地产需求激增?
本周四,澳洲央行召开告急集会公布将现金利率低沉25个基点,降至0.25%的汗青新低,并明确表现,除非劳动力市场朝着充实就业的方向发展,而且通货膨胀率到达目的的2-3%以内,否则现金利率将保持在该程度。
在正常环境下,澳洲央行的这一运动大概会让人们对房地产市场运动重新感到乐观。
此前,央行的研究表明现金率和房地产代价的厘革呈反比关系。当利率降落时,房价通常会上涨。从2019年6月开始,这是住宅物业代价快速上涨的紧张因素。
但是,由于如今的局面非常不确定同时经济脆弱,因此很难推测住房市场厘革与史上较低贷款资源之间的接洽。
随着新冠病毒的发作,以及澳大利亚经济阑珊的大概性增长,消耗者信心正从本就单薄的位置继承降落。这大概会对消耗者的付出决定造成压力,好比买卖业务房屋。
为刺激经济,央行出台了一系列紧张决定,从住房市场的角度来看,预计房屋仍会受到经济运动放缓的影响。固然,房屋买卖业务大概会受到更大的影响,由于买卖业务双方都会暂缓买卖业务,直到市场稍微清朗为止。这是负面经济打击时期的结果。
不外,这种结果取决于新冠病毒仅一连几个月的影响。假如新冠疫情一连更久,澳洲经济将一连下滑,家庭大概谋面对更高的赋闲率和就业不敷。
那么,思量抵家庭债务程度靠近汗青最高程度,劳动力市场的大幅疲软很大概导致抵押贷款拖欠和不良贷款大幅增长。
因此,在信心程度云云疲弱且不确定性极高的环境悉,短期来看澳洲央行的这一最新办法大概并不会增长住房需求。
从久远角度来看,预计澳洲经济或将重新冠疫情渐渐放缓的2020年下半年开始出现好转。
最新
据CoreLogic RP Data数据统计表现,制止3月21日,在已往的一年时间里悉尼房屋代价上涨了12.59%,墨尔本房价上涨了11.79%,西澳首府珀斯下跌3.55%;布里斯班(包罗黄金海岸)上涨3.23%,阿德莱德上涨1.00%,澳洲5大首府都会上涨8.77%。
参考数据:CoreLogic,Domain

本文来自配资查|www.peizicha.com 自网络收集整理。
免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
配资查是国内专业的股票配资门户网,是炒股配资和配资交流的首选之站--www.peizicha.com
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册