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地产信托一季度或保持负增长 3月房企数据有望修复|房资快报

来源: taobaoip888 2020-3-23 21:13:15 显示全部楼层 |阅读模式
作者:星瀚
3月23日,本周首个生意业务日A股三大股指全线下跌,此中上证指数下跌-3.11%,深证成指下跌-4.52%,创业板指下跌-4.60%。受到大盘影响,房地产板块下跌-4.08%,3日跌幅到达-3.53%。
港股方面,恒生指数下跌-4.86%,港股地产板块下跌-3.65%。
疫情影响有限 3月房企贩卖数据有望修复
宏观消息方面,国家统计局副局长盛来运在3月23日对1-2月份宏观经济指标举行点评。盛来运在谈到疫情对于宏观经济的影响时指出:“1—2月份重要指标占整年总量较小,后期补充丧失的时机较大。通常下半年经济总量占整年55%,上半年占45%,此中一季度仅占20%左右。” 对于房地产行业来说,业内分析以为,从以往房企的整年贩卖周期来看,第一季度通常为淡季,与宏观经济的周期性有肯定的契合度。而随着疫情得到控制,3、4月份房企贩卖有望快速复苏迎来发展窗口期。
别的,统计局数据体现,开端估算下,被疫情克制的斲丧需求约1.5万亿元,这些需求有望在疫情竣事后渐渐开释,出现斲丧回补乃至反攻性反弹,业内研究以为,这与房地产行业需求端延后而未消散的预期根本同等。
资金羁系连续收紧 房地产信托增速下滑
行业方面,东北证券在23日发布的最新研报中,对此前信托业协会公布的2019年第四序度行业数据举行了点评。数据体现,2019年第四序度末,资金信托余额17.94万亿元,较3季度末降落了5914亿元,环比降幅显着,绝对额革新17年来新低。此中四序度房地产信托金额为2052亿元,同比降落9.27%,增速为2019年内初次转负。
对此,东北证券指出,从2019年5月的23号文开始,增强房地产融资羁系连续偏紧,针对机构违规将资金投向房地产的警示和处罚变乱2019年下半年以来反复发生,进一步表明确房地产资金羁系程度的提拔,同时受到疫情的影响,预计2020年 1季度新增房地产信托金额增速仍大概为负。
个股公告上,绿城中国公布2019年年报,陈诉中体现,陈诉期内实现条约贩卖人民币2018亿元,同比增长29%;取得收入人民币615.93亿元,较客岁增长2.1%;股东应占利润人民币24.80亿元,同比增长147.3%,股东应占核心净利润人民币43.36亿元,较客岁上升14.2%。
雅居乐发布2019年年报,公告体现,实现业务额602.39亿元,同比增长7.3%;实现净利润92.33亿元,同比增长10.5%。
恒基地产发布2019年年报,公告体现,陈诉期内,恒基地产实现业务收入241.83亿港元,同比增长10.01%;期内股东应占溢利169.94亿港元,同比降落45.46%。
泉源:金融界上市公司研究院

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