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半日游!海宁撤回非户籍人口可限期购买多套房政策,1月内已有4城试探地产松

来源: qinger0912 2020-3-25 01:58:51 显示全部楼层 |阅读模式
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3月24日下战书,金庸和徐志摩故乡海宁传出消息,3月25日至4月24日海宁“云上房博会”期间,“非海宁户籍生齿在海宁限购一套住房”政策暂不实验,这意味着该政策较2017年的“非海宁人只能买一套住房”进一步松绑,外地人在1个月内可以购买N套房。
不外,到3月24日薄暮,券商中国记者发现,发布上述住房调解政策的海宁市政府消息办官方微博 “海宁发布”以及海宁市委构造报——《海宁日报》公众号已经删除相干内容,本地政府部门也否认出台上述松绑政策。
值得一提的是,在经济下行压力之下,已经有多地政府在松绑地产政策方面举棋不定,在海宁之前,2月21日以来,已经有包罗河南省驻马店市、广东省广州市、山东省济南市以及陕西省宝鸡市先后在发布放松房地产调控政策后,又删除或打消文件。
3月24日晚间,湖南益阳政府网站发布《关于促进市中央城区房地产市场平妥当康发展的政策步伐》。《步伐》围绕加大银行信贷支持、低落地皮资金利用资本、优化预售答应管理流程、增强预售代价管理、鼓励市民公道住房斲丧等方面提出12项详细办法。
此中提到,鼓励市民公道住房斲丧,对个人购买市中央城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的,按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补贴,房屋贩卖条约网签、网签条约存案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补贴。
限购松动“半日游”?
3月24日,浙江嘉兴旗下的县级小城海宁市受到天下的关注。海宁市间隔上海100公里,西接杭州,南濒钱塘江,海宁是国学各人王国维、墨客徐志摩和作家金庸的故乡。
3月24日14时29分,海宁市政府消息办官方微博 “海宁发布”公布消息,3月25日至4月24日,“非海宁户籍生齿在海宁限购一套住房”政策暂不实验。
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同时,海宁市委构造报《海宁日报》公众号也发布消息《重磅!3月25日至4月24日,非海宁户籍住民买房限购政策调解!》,即3月25日至4月24日“云上房博会”期间 “非海宁户籍生齿在海宁限购一套住房”政策暂不实验。这意味着,非海宁户籍此前只能买一套住房,现在开始到将来1个月,可以在海宁买多套住房。
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根据2017年4月17日,海宁市住房和城乡规划创建局发布的《关于海宁市房地产市场实行限购步伐的关照》,自2017年4月18日零时起实行住房限购步伐。在海宁市范围内停息向拥有1套及以上住房的非本市户籍住民家庭出售住房,包罗新建商品住房和二手住房。
因此,3月24日,海宁政策一出,受到外界广泛关注,被誉为正式打响限购松绑枪声。
上述政策提及的海宁“云上房博会”,根据嘉兴市政府官网先容,这是海宁市举行的初次“云上房博会”,将运用视频看房、云上3D展厅等技能举行在线看房。加入楼盘有40多个,覆盖面突破市区,包罗州里、融杭板块等在售、待售楼盘,加入楼盘数是往届房博会的2倍。同时,通过“云端”定房即可享受1万元购房优惠。
“假如政策属实,将使得外地人购房门槛低落,思量到海宁与杭州联动发展较好,尤其是海宁杭州城际轨道沿线房产项目,将会比力容易刺激相干住房需求,” 易居研究院智库中央研究总监严跃进对券商中国记者表现,“阶段性、有条件的放松,有利于共同‘云上房博会‘房企项目的去库存。”
不外,到3月24日晚间,券商中国记者注意到,无论是“海宁发布”,照旧《海宁日报》公众号都已经将上述政策内容删除。
据北京日报报道,海宁市住建局工作职员表现,没有收到关于“‘非海宁户籍生齿在海宁限购一套住房’政策暂不实验”的正式关照,“我们也是通过媒体很被动得知的,详细的实验文件还没有,详细得问一下海宁日报。”
对此,海宁日报方面也回应记者,这则消息已删除,但政策是否属实并不清楚。“先前是房博会主理方要求推送的,但是现在主理方要求删除了。”
1月内已有4地房产“松绑”政策撤回
实际上,海宁住房松绑政策出现一天内发布到删除情况并非孤例。
据不完全统计,2月21日以来,至少有包罗河南驻马店、广东省广州市、山东省济南市和陕西省宝鸡市4地出现雷同松绑政策后又撤回的征象。
受疫情打击,各地财政付出扩大、税费镌汰,提振经济之心迫切,加之过往对地皮财政的依靠,钻营扶持房地产、放松调控政策的地方政府不再少数。
最典范的例子莫过于广州,该市在3月3日发布《广州市果断打赢新冠肺炎疫情防控阻击战积极实现整年经济社会发展目的使命的多少步伐》共48条步伐(简称“48条文”),提及商服类项目不再限定贩卖对象,已确权登记的不再限定转让对象,意味着给公寓限购“松绑”,该政策在广州市政府官网删除。
3月4日晚间,广州市政府重新发布的48条发展经济步伐,删除了“公寓松绑”限购的内容。
而在广州之前,河南驻马店市也履历了雷怜悯况,驻马店市在2月21日发布《关于进一步规范促进房地财产平妥当康发展的意见》,将公积金购房低落首付比例由30%下调为20%。
紧随而来,2月28日,河南驻马店市被河南省政府约谈, 相干政策也从官网撤下。
3月12日,陕西宝鸡发文要积极夺取低落首付比例,文件当晚已被撤下;3月17日,山东省济南市也对房地产限购松绑政策举行更正。
严跃进表现,根据最新发布的中国百城库存陈诉,受2月份房屋贩卖市场冷落的影响,2月份天下百城去库存周期陡然攀升,客观上分析近期房企库存压力比力大。“换而言之,房地产库存压力促使各地政府积极放松政策。”
再回到海宁市地点的浙江省,3月24日,为了低落新冠肺炎疫情对经济影响,进一步刺激斲丧,浙江省印发《浙江省人民政府办公厅关于提振斲丧促进经济稳固增长的实行意见》。
上述《意见》提到,浙江省各地、各有关部门要将斲丧提振工作纳入告急议事日程,加速研究订定发放斲丧券、旅游券等斲丧提振政策步伐,促进疫情后斲丧市场复苏。鼓励实行一周4.5天弹性工作制,支持有条件的构造、社会团体、企古迹单位落实带薪休假制度。
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