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上游建材价格持续回落 商业地产供需两端大幅下滑 | 房资快报

作者:星瀚
3月25日,本日A股三大股指继续全线上涨,此中上证指数上涨2.17%,深证成指上涨3.22%,创业板指上涨3.25%。A股行业板块全部飘红,房地产板块涨幅较大,到达3.34%,在行业板块中居前。个股方面南国置业(002305.SZ)、中交地产(000736.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、大龙地产(600159.SH)四股涨停。
公开消息表现,中交地产7亿元小公募公司债券于3月23日获厚交所受理。召募阐明书表现,本次债券发行总规模不高出人民币7亿元,债券限期不高出5年,为单一限期品种,不分期发行。别的涨停个股克日消息面均较为平庸。
港股方面,恒生指数上涨3.81%,港股地产板块上涨3.05%。
建材代价连续回落
宏观方面,国家统计局25日公布2020年3月中旬流通范畴紧张生产资料市场代价变动环境。与3月上旬相比,12种产物代价上涨,36种降落,2种持平。此中非金属建材类产物代价均出现降落,平常硅酸盐水泥(P.O 42.5袋装)下跌2.0%,平常硅酸盐水泥(P.O 42.5散装)下跌3.2%,浮法平板玻璃(4.8/5mm)下跌1.5%。业内分析以为,非金属建材代价连续下滑,连合此前2月PPI数据中建材代价的由升转降,反映了在疫情影响下,房地产行业上游市场的需求量低落较为显着,而随着疫情渐渐得到控制,房地产企业渐渐复工复产,上游市场可否及时得到修复有待业内进一步观察。
2月商业地产供需端均大幅降落
行业方面,中国指数研究院发布2月商业地产市场月报。陈诉中表现,2020年1-2月,天下商业地产开辟投资额为1529亿元,同比降落22.9%,降幅较2019年1-12月扩大19个百分点。天下商业地产新开工面积为1179万平方米,同比降落52.8%,降幅较2019年1-12月扩大52.4个百分点。
从需求端来看,2020年1-2月,天下商业地产贩卖面积为619万平方米,同比降落46.6%,降幅较2019年1-12月扩大31.7个百分点;商业地产贩卖面积占房地产贩卖面积比重为7.3%,较2019年1-12月缩小0.8个百分点。
以上数据可以看出,2月份商业地产供需两头均如市场预期出现大幅度下滑,开辟投资额、新开工面积、贩卖面积同比降幅扩大。中指院指出,宏观经济受疫情影响遭受较大下行压力,斲丧增速放缓显着,不少开辟商和企业对商业地产市场均持相对审慎的态度。在供需两头的下滑中,需求端的降落更快,总体出现出供过于求的态势。
个股公告方面,世茂股份(600823.SH)年报表现,陈诉期内实现业务收入214.49亿元,同比增长3.75%;实现净利润38.41亿元,同比降落18.72%;归属于上市公司股东的净利润 24.30亿元,同比增长1.07%。
中国奥园(03883.HK)年报表现,年度实现物业条约贩卖金额人民币1180.6亿元,同比增长29%;实现年度业务额人民币505.3亿元,同比增长63%;实现毛利润人民币150.2亿元,同比增长56%。
奥园康健(03662.HK)年报表现,陈诉期内实现总收入9亿元,同比增长45.6%;实现毛利润3.4亿元,同比增长61.4%;毛利率到达37.4%,同比上升3.7%。
SOHO中国(00410.HK)年报表现,年度实现业务额约人民币18.47亿元,同比增长约11%;年度毛利率约为82%,较客岁同期的75%上涨7个百分点。实现公司权益股东应占净利润约人民币13.31亿元,同比增长约8%。
中国金茂(00817.HK)年报表现,陈诉期内实现收入人民币433.56亿元,同比增长12%;实现毛利人民币127.65亿元,同比降落12%;实现公司全部者应占溢利人民币64.52亿元,同比增长24%。
泉源:金融界上市公司研究院

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