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蛋壳公寓财报解读:已进入13个城市 疫情对公司影响可控

来源: lming888 2020-3-26 17:46:35 显示全部楼层 |阅读模式
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雷帝网 雷建平 3月26日报道
互联网长租公寓运营商蛋壳公寓(NYSE:DNK)昨日发布上市后首份财报。财报表现,蛋壳公寓2019年收入达71.29亿元,同比增长166.5%,净亏损率和经调解EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。
蛋壳公寓2019年第四序度收入达21.29亿元,同比增长112.5%,净亏损率和经调解EBITDA亏损率,同比分别收窄12.3和13.3个百分点。
已进入中国13个都会
蛋壳公寓CEO高靖在昨日的电话集会会议上说,颠末已往5年的积极,和快速发展,蛋壳公寓于2020年1月17日乐成登岸纽交所。此次上市代表各人对蛋壳公寓过往业绩的承认,也让公司踏足国际资源市场并进步品牌着名度。
从2015年创建到停止2019年12月31日,蛋壳的业务足迹已遍布中国的13个都会。除了已进入的北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州和成都外,在2019年又先后进入了苏州、无锡、西安、重庆4个都会,连续为浩繁一、二线都会的年轻人办理住房题目。
停止2019年底,蛋壳公寓运营的公寓数目凌驾43.8万间,同比增长85.4%。此中,北京、上海和深圳的公寓数目约22.4万间,同比增长46.6%。其他都会拥有公寓数目近21.5万间,同比增长156.1%。
据高靖先容,科技驱动是蛋壳区别于偕行的最大的上风。2019年,蛋壳在房屋代价的数字化决定上创建了“鲁班"体系,引入激光成像与呆板视觉技能,实现户型构建与房态辨认的全无人化,并决定匹配最优房屋改造方案,镌汰了对人工判定的依赖,提拔最优收益和资本标准化的管控本事。
同时,蛋壳拥有很好的房屋产物研发本事和供应链体系。在2019年对房屋产物筹划举行了新的升级改造,使之更加体系化和标准化。蛋壳的房屋产物的筹划风格不停优化迭代,同时对空间的功能拆分更加细分化,从8㎡的超小空间和整租大空间,都形成独立的产物体系,进步空间使用服从并打造温馨而舒服的生存氛围,也体现蛋壳公寓核生理念,让租房变得简单而快乐,感受家的氛围。
2019年,蛋壳公寓将社会广泛关注的租赁住房氛围质量的把控放到告急位置,于2019年4月对板材举行了全面升级,从国家标准的E1级升级到了行业最高的“E0”级,并与天下多个着名板材生产商告竣战略相助。
2019年7月,蛋壳正式推出了自主研发的智能新风体系,该新风装备有效提供房屋内的氛围质量。现在蛋壳已经在杭州、上海、南京、武汉等都会安装了近2万台智能新风体系。
同时,2019年,蛋壳进一步拓展了融资渠道,与多家金融机构相助开展金融创新,包罗供应链金融等多种创新型金融产物相助。随着这些创新型金融产物相助规模的不停扩大,将进一步拓宽蛋壳公寓的融资渠道,优化蛋壳公寓的现金流及金融产物布局。
蛋壳公寓在2019年引入了很多高管,包罗首席运营官Michael、首席财政官 Jason、首席人力官刘京以及首席技能官虞冰。
高靖说,蛋壳公寓非常器重团队创建和造就。随着这些人才到场,带来数十年的专业知识和向导履历,令蛋壳团队的管理程度上升到一个更高的台阶,向着专业化、国际化的方向迈进。
“同时,他们的到来也加快了公司团体人才生态布局与创建,连续优化人才发掘与造就机制,完满企业文化体系,尽力提拔公司的运营管理程度和服从,助力企业焦点战略落地。”
疫情对公司影响可控
2020年的肺炎疫情对蛋壳公寓造成了很大影响。高靖也主动提及了肺炎疫情,称公司进步的蹊径并非没有寻衅,此中包罗迩来发生的新冠疫情。
据高靖先容,相识到疫情发作后,蛋壳为租客构筑安全防线,资助政府打赢防疫攻坚战。大年月朔第一时间启动武汉公益爱心房源,拿出武汉重点医院周边近800百间专属房源,为医护职员提供免费租住。
公司通过多渠道向租客推送安全告知和防护指南;推出线上0打仗看房选房,公布多项线上便利化服务办法;为返城复工租客开通绿色服务通道,出台一系列复工保障办法;积极推行社会责任,业内首发面向全量租客发放疫情补贴。与此同时,蛋壳在积极相应政府、行业等多方倡议下,还向房东寻求肯定的租期支持,实现了房东、租客、长租平台三方共渡难关。
高靖说,与往年夏历春节后出房旺季相比,2020年同期的业务发展会由于疫情的影响而有所放缓。租客复工时间推迟、大部分都会小区的严酷管理在短期内将会对我们的业务开展产生影响。公司及时调解了谋划的公寓数目,以低沉疫情对于入住率的影响。
别的,蛋壳公寓采取了积极的步伐控制资本及费用,包罗减缓收房和装配速率。公司的管理层也在此困难时期志愿减薪。
高靖透露,现在,鉴于国内的疫情已出现了一些早期复苏迹象,信任疫情对于公司的影相应是可控的,蛋壳公寓对公司及行业的长期增长远景仍然布满信心。同时,将连续关注疫情的发展,并尽己所能确保租客和员工的康健。
财报发布当天,蛋壳公寓还和江苏昆山花桥经济开辟区管委会签署战略相助协议。蛋壳公寓将在江苏昆山市设立全资子公司WOFE公司山梧桐有限责任公司(简称“山梧桐”)。
该公司将与江苏昆山花桥经济开辟区管委会下辖的昆山银桥控股团体有限公司(简称“银桥公司”)在昆山市共同设立合资公司。
合资公司注册资源为人民币12.25亿元,此中山梧桐出资人民币6.25亿元(持股51.02%),银桥公司出资人民币6亿元(48.98%)。注册资金全部用于未来双方在长租公寓范畴的深入相助。
昆山市将为山梧桐提供包罗人才落户和对接当地银行等一系列优惠和支持政策。此次双方携手设立合资公司,充实体现当地政府对优质企业的求贤之心,也是对蛋壳公寓发展的长远看好和支持,与此同时,蛋壳公寓将使用互联网长租公寓机构的发展上风,动员当地服务业优质高效发展。
高靖称,猜测2020年,蛋壳公寓将继承沿着我们的发展战略前行,即:进一步扩大业务规模、连续加强科技气力,为租客提供更多的优质的房屋产物和服务,进步蛋壳的着名度和品牌影响力,并不停完满蛋壳公寓的生态圈。
“只要我们按照自己的发展战略百折不挠地继承积极,我信任公司将会为投资者创造更高的代价。”
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